Cuanto Cuesta Remodelar Tu Casa

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Cuanto Cuesta Remodelar Tu Casa

Todos queremos remodelar por completo nuestra casa, pero a falta de presupuesto muchos deben considerar que proyectos de remodelación de viviendas deben realizar y cuáles dejar de lado, es sensato pensar en el potencial de amortización.

¿Qué proyectos aumentarán el valor de su casa lo suficiente como para recuperar su inversión potencialmente? puede ayudarlo a decidir. Recientemente completaron sus listas de valores de remodelación de 2015, desglosados ??por tipo de proyecto y mercado geográfico. Se compararon treinta y seis proyectos en más de cien mercados, lo que hace que esta sea la guía de recuperación de la remodelación más completa disponible.

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La gente tiende a asociar la remodelación con el cambio de imagen de la cocina o el baño, pero ninguno de los dos proyectos ofrece el mayor rendimiento de la inversión. La remodelación de la cocina y el baño de lujo se recuperó en el rango del 59-60% de los costos, llegando al 67-70% para los proyectos de rango medio.

Los proyectos de mayor rentabilidad tenían otro hilo conductor: la mayoría eran proyectos exteriores. El atractivo exterior es increíblemente importante para la venta de una casa, y muchos proyectos exteriores cuestan menos que los interiores, lo que proporciona un doble beneficio en valor.

Los proyectos de reemplazo (puertas, ventanas, revestimientos, etc.) tienden a tener una mejor rentabilidad que los proyectos de remodelación completa, y este informe reforzó la tendencia. La brecha se extendió a un 12,4% más de rentabilidad para reemplazos en comparación con la remodelación (73.2% comparado con 60.8%).

Donde vives también juega un gran factor. Si vives en el área de la Bahía de San Francisco, no puedes equivocarte con la remodelación. San Francisco encabeza la lista con un rendimiento esperado del 103% en cualquier proyecto y un 147% de rendimiento esperado al agregar una plataforma de madera.

¿Cómo maximiza el valor con su ubicación geográfica y las necesidades de vivienda? Primero, no hay razón para embarcarse en ninguno de estos proyectos solo porque está tratando de aumentar el valor de su propiedad. Reemplace según sea necesario y remodele como desee. Las renovaciones deben ajustarse a su visión y necesidades.

Suponiendo que haya identificado un proyecto, intente cronometrarlo cuando los contratistas locales se encuentren en un período lento, generalmente a principios de la primavera o al final del otoño / principios del invierno dependiendo del clima en que viva. Puede obtener un mayor apalancamiento de esa manera. Evite selecciones de moda: los generadores de respaldo se dispararon después de la supertormenta Sandy, pero cayeron en picada a una de las inversiones de retorno más bajas en 2015. Por supuesto, si vive en un área propensa a tormentas, un generador de respaldo podría ser una buena idea independientemente del valor de reventa.

Es tu casa, y debes disfrutarla y modificarla a tu manera.